ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ

ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

1. Разработка годового финансово-хозяйственного плана по управлению, содержанию, ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2. Подготовка предложений по установлению размера обязательных платежей собственников помещений за управление многоквартирным домом, содержание, ремонт и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3. Хранение технической документации (паспортов и прочих, имеющихся в наличии Управляющей организации технических и иных документов) на имущество, переданное в управление.

4. Проведение технических осмотров.

5. Заключение необходимых договоров с подрядными и субподрядными организациями на выполнение специализированных работ и предоставление услуг.

6. Подготовка предложений по капитальному ремонту многоквартирного дома.

7. Обеспечение санитарного содержания здания и придомовой территории.

8. Организация подготовки домов к сезонной эксплуатации.

9. Разработка и заключение договоров и соглашений на поставку коммунальных ресурсов, контроль за соблюдением условий заключенных договоров и соглашений, выполнению ресурсоснабжающими организациями принятых на себя обязательств по заключенным договорам и соглашениям

10. Обеспечение работоспособности внутридомовых инженерных сетей для поставки собственникам, арендаторам и нанимателям помещений в многоквартирном доме коммунальных и прочих услуг.

11. Контроль количества и качества предоставляемых услуг.

12. Ведение расчетов за оказываемые услуги и выполняемые работы.

13. Получение средств на управление, содержание, ремонт и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

14. Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы.

15. Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания.

16. Контроль и оценка качества содержания дома.

17. Контроль за расходами на обслуживание.

18. Выработка предложений и реализация решений, принятых на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, направленных на более полное и эффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в целях привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения жилищного фонда и других объектов.

19. Организация и проведение очередных и внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе Управляющей организации и собственника (ов) помещений в многоквартирном доме.

20. Формирование тарифов по содержанию, ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

21. Организация, разработка, подготовка и проч. услуги по представлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме в ресурсоснабжающих, жирсодержащих и прочих организациях и инстанциях.

22. В целях ограничения доступа третьих лиц в подъезды многоквартирного дома производится работа по установке (по требованию жильцов) металлических дверей с ключевыми и кодовыми замками, а также с установкой электронных систем безопасности.

23. В целях учета собственников помещений в многоквартирном доме заключаются договоры со специализированной организацией.